綠色建造是應對于實現綠色建筑的動態過程。在漢字中，建筑一般作為名詞使用，建造一般作為動詞使用。因此，綠色建筑是針對建筑產品而言，而綠色建造是針對建筑產品的制造過程而言。其核心理念是“環境友好、資源節約、品質保證”。建筑的設計與施工是綠色建造涉及的主要過程。
一、發展工程總承包是推進綠色建造的重要保障
工程總承包模式有利于工程承包商站在工程項目總體的角度統籌資源，減少環境負影響，實現資源和能源的高效利用。
傳統的工程承包模式中，建筑設計與建筑施工往往分屬不同的單位，在設計圖完成之前，還不知道項目的施工單位，更不要說相互溝通。施工單位只能是照圖施工。其結果是施工中不斷發生設計變更，造成管理成本增加、工期拖延、投資超額、資源浪費，這與綠色建造的理念背離。工程總承包模式，能夠促使工程承包商立足于工程總體角度，從建筑設計、材料選擇、樓宇設備選型、施工方法、工程造價等方面進行全面統籌，從而提高工程建造過程的能源利用效率，減少資源消耗，有利于工程項目綜合效益的提高。
但我國工程總承包的發展緩慢。究其原因，很大程度上受傳統的建筑管理體制的影響。具體表現為：
1．項目業主作為建筑市場的主體，在工程項目建設過程中處于主導地位。在項目建設過程中由于業主方管理水平參差，專業水平不高，對建設程序和法規不熟悉，以及部分業主照顧部門利益、個人利益等諸多因素，導致業主方擅自將工程肢解發包、違規分包等這些不規范的行為發生。
2.有關工程總承包的法律法規還不夠完善。應該通過行業的法律法規，規范建設方的建設行為，同時為實現工程總承包創造條件。以法律形式保障墊資帶資建設的承包商，明確建設項目還款最低利息和資金償還期限，形成一種有利于承包商開展融資的市場環境，降低承包商的資金風險，鼓勵工程總承包模式的推廣。
3.建筑市場的產業結構失調，缺少具有總承包能力和強大經濟技術實力的大型企業，取而代之的是眾多經營范圍、經營方式和經營能力都基本相同的中小型企業。企業之間沒有區分各自的目標市場，更沒有體現出各自技術和管理上的優勢，導致了建筑市場的混亂及無序，加劇了工程發包領域的不規范行為。
二、發展建筑信息模型（BIM）是推進綠色建造的重要手段
最近一段時期，建筑信息模型（BIM）在我國獲得了普遍的重視，其核心理念是建造各階段的技術信息共享，貫通設計、施工以及運維等階段。
建筑設計與施工中的浪費和損害環境的現象相當普遍。據美國1999年有關部門統計，由于超預算、錯誤設計與施工造成返工、工期拖延、管理不當等帶來的損失與浪費，約占投資總額的30％。應用BIM技術可以減少異議和錯誤發生的可能，減少“錯、缺、漏、碰”現象的發生。美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）根據32個項目總結了使用BIM技術的以下優勢：消除40%預算外更改；造價估算控制在3%精確度范圍內；造價估算耗費的時間縮短80%；通過發現和解決沖突，將合同價格降低10%；項目工期縮短7%，及早實現投資回報。BIM在建筑業的應用與發展，不但節約資源，提高生產率，而且有利于產業升級，是實現綠色建造的重要手段。
目前在設計、施工階段，分別得到了部分應用，也取得了較好的效果，但仍然存在著亟待解決的一些問題，這些問題制約著BIM的推廣應用。主要表現為：
1．BIM推廣應用的行業標準有待編制
BIM在建筑業的推廣應用，需要有統一的標準加以規范，包括信息的存儲、傳遞、交付、應用等。這樣才能實現相互之間的交流、運用，充分發揮BIM技術的優勢。目前我國的BIM國家標準正在編制中，分別是：《建筑工程信息模型應用統一標準》、《建筑工程信息模型存儲標準》、《建筑工程信息模型編碼標準》、《建筑工程設計信息模型交付標準》、《制造工業工程設計信息模型應用標準》和《建筑工程施工信息模型應用標準》。標準的實施，對BIM的發展將起到重要的作用。
2．BIM應用的有關軟件有待開發完善
目前很多企業針對建造中BIM應用的實際需要，開發了針對性強的軟件。如中建三局一公司針對機電工程現場施工的進度、安全及質量管理要求，開發了“基于BIM的建筑工廠化管理系統”。中建五局針對機電安裝工程，開發了“中建五局安裝物資編碼算量統計軟件”、“中建五局安裝Revit輔助深化設計工具”和“中建五局安裝Revit族庫管理系統”。這些軟件均有效提高了機電工程工廠化施工的效率和質量，保障施工安全，產生較好經濟效益。但是軟件之間存在重復開發，相互之間也缺少銜接和匹配。特別是各類軟件還不能在一個統一的平臺上運行，國產軟件還不能占主體地位，這些因素制約了BIM的推廣應用。
3．建造各階段的模型直接轉化應用有待解決
BIM的優勢之一是可以實現建筑業各階段之間的信息溝通和交互，信息模型始終處于各階段的共同監管和關注下，最后得到完善的最終模型。我國建筑業各段之間雖然有對接，但行使不同的標準、控制體系和監管部門，這種條塊分割式的產業結構不利于信息的貫通和傳遞。建筑設計階段和施工階段對BIM模型的精度要求差異很大，設計階段難以提供施工階段所要求的信息。另外，設計單位在初始建模時首先做了大量超出以往信息量的工作，但不能獲得超出正常設計的經濟效益回報。這些都制約了建造的不同階段之間模型的直接轉化。
