BIM技術在近幾年的發展中，已經被應用于多個領域，其中在室內精裝中也發揮了重要作用。北京住宅院科研中心開發一套基于BIM技術的全新精裝體驗-全交互式/半交互式漫游，可以以此提高客戶體驗和項目品質。
BIM多樣性
隨著BIM技術的發展，越來越多的項目在實施過程中都選擇通過運用BIM技術來減少成本、節約時間，BIM技術也在實用性之外，提升了其多樣化的表現形式。
現代建筑的建立和發展，不論是商業綜合體、辦公建筑、亦或是居住類建筑，人們越來越關注客戶體驗以及互動性，建筑也不再僅僅只是一個冷冰冰的混凝土結構，傾注了更多的人文關懷的建筑，更加人性化，也更容易打動消費者。
BIM在精裝上的應用
這種人文關懷以及人性化在室內精裝表現尤其明顯，精裝的表現效果是開發商也是消費者對建筑內部的第一印象，其作用不言而喻。傳統的精裝設計往往注重于造型及美觀方面。從而忽略建筑、結構的一些限制，導致效果圖與實際尺寸失真，從而使項目無法達到精裝效果。其次，傳統的精裝效果展示方式是通過二維的圖片形式，并且空間和角度是固定的，因此，展示的效果上并不全面。第三，傳統精裝與機電專業管線的配合，由于機電管線是在墻內，在安裝完成后，后期的維護和管理上存在無法直觀發現問題所在的問題。
北京住宅院科研中心的研發
基于此，北京住宅院科研中心開發了基于BIM技術的全新的精裝體驗-全交互式/半交互式漫游，以及隱蔽工程監控，以此提升客戶體驗和項目品質。下面將結合勝茂商業綜合體項目實例對BIM技術在室內精裝的運用進行詳細介紹。
真實案例應用
針對勝茂商業商場室內精裝造型的復雜性，在商場部分進行了全交互式室內漫游以及模擬停車找回技術。
一、通過運用BIM技術，實現商場內部精裝效果的動態展示，從而對商場內部店鋪位置、展示效果等信息進行綜合展示。
二、通過運用BIM技術實現停車找回，基于wifi環境探針設備基礎,及時引導顧客找到進入賣場最近距離的空車位，購物結束后，引導顧客找到自己的停車位。
針對勝茂商業住宅項目，進行了樣板間的半交互式漫游展示和隱蔽空間監控演示技術，并且通過以鏈接的形式在手機等移動終端實時演示，大大提升了項目推廣效果，簡單易懂的操作，也為購房者提升了更好的用戶體驗。
同時運用BIM技術也可以達到隱蔽空間監控演示，可視化的機電系統，在模型中體現出1:1的機電系統，并標出吊頂檢修口、閥門位置等關鍵信息，為設備維護提供信息支撐、運行狀態監視、維護信息記錄、檢修提醒、以及流程管理等效果。
應用體會
在勝茂項目實施過程中，通過對于BIM技術在精裝方面的應用，更好的展示了設計師的靈感和創意，全面展示了包括燈光效果、家具材質、材料質感、潔具和精裝設備的明確定位及隱蔽空間管線的管理和查看等。通過全方位、多角度的模型效果體驗，為用戶提供了更真實和全面的用戶體驗，提升了項目的品質。
